平屋の4LDKのモデルから始める（無料登録）か、自分の家を描いてください。年をとって車いすを使うことになっても、寝室からトイレや浴室へ行けるか。住宅性能表示の「高齢者等配慮対策等級」は、そのための通路や扉の幅、トイレや浴室の広さを等級で決めています。この記事では、平屋の4LDKのモデルで、AIに寸法を読んで等級と比べ、足りない所を直してもらいました。AIがMCPで呼ぶのと同じ道具を動かしました。以下の数字と図は、すべてその結果です。
1. 決まり
- 高齢者等配慮対策等級（専用部分）（評価方法基準 9-1、平成13年国土交通省告示第1347号、令和7年9月1日の最終改正の版で確かめた）。 新築住宅の評価基準は、等級5・4・3・2・1。
- 日常生活空間。 高齢者等が使う主な玄関、便所、浴室、脱衣室、洗面所、寝室（特定寝室）、食事室と、それらを結ぶ主な経路。幅と広さの決まりは、この空間に当てはめます。
- 等級ごとの数（内法）。
| 等級5 | 等級4 | 等級3 | |
|---|---|---|---|
| 通路の有効な幅 | 850 mm（柱の所800 mm） | 780 mm（750 mm） | 780 mm（750 mm） |
| 出入口の幅 | 800 mm | 750 mm | 750 mm |
| 浴室の出入口の幅 | 800 mm | 650 mm | 600 mm |
| 便所 | 短辺1,300 mm、または便器の後ろの壁から先端まで＋500 mm | 短辺1,100 mmかつ長辺1,300 mm、または便器の前と横に500 mm | 長辺1,300 mm、または便器の前か横に500 mm |
| 浴室（一戸建て） | 短辺1,400 mm、2.5 m² | 短辺1,400 mm、2.5 m² | 短辺1,300 mm、2.0 m² |
| 特定寝室 | 12 m² | 12 m² | 9 m² |
- 等級2は、部屋の配置・段差・階段・手すりだけを求め、上の幅と広さは求めません。便所は腰掛け式であること。玄関と浴室の出入口は、開き戸なら建具の厚み、引き戸なら引き残しを引いた幅で比べます。
2. 平屋の4LDK
モデルは、15 × 10 mの平屋の4LDKです。日常生活空間を、玄関、トイレ、浴室、洗面所、洋室1（浴室のとなりの寝室）、リビング・ダイニング（食事室）と、それらを結ぶ廊下としました。AIは get_space で部屋と扉の寸法を読み、check_space の corridors で廊下の有効な幅を測りました。
| 項目 | このモデル | 届く等級 |
|---|---|---|
| 通路（廊下）の有効な幅 | 1,000 mm | 等級5 |
| 出入口（玄関・食事室・洋室1） | 1,000 mm・1,600 mm・800 mm | 等級5 |
| 出入口（洗面所・トイレ） | 700 mm・700 mm | 足りない |
| 浴室の出入口 | 700 mm | 等級4 |
| 便所 | 1,400 × 2,200 mm（便器の後ろの壁から先端まで700 mm） | 等級5 |
| 浴室 | 1,700 × 2,200 mm、3.74 m² | 等級5 |
| 特定寝室（洋室1） | 12.96 m² | 等級5 |
- 洗面所とトイレの扉が700 mmで、等級3の750 mmにも届かない。 ほかの寸法はすべて等級5に足りますが、幅と広さで届くのは等級2までです。
- 廊下は幅1,000 mmで、
check_spaceの測った有効な幅も1,000 mm。廊下を狭める部品はありません。
3. 扉を800 mmに広げる
AIは edit_space の1回の変更で、トイレ・洗面所・浴室の引き戸を、それぞれの部屋の辺の中で800 mmに広げました。
- 出入口はすべて800 mm以上になり、浴室の出入口も800 mm。幅と広さは、すべて等級5に足ります。
check_spaceの指摘は、広げる前も後も0件です。
4. 使い方と、分からないこと
- 段差・手すりはモデルにない。 等級は、段差（玄関の上がりかまちなど）、手すり、部屋の配置もそろって決まります。平屋なので部屋の配置（トイレ・浴室などが特定寝室の階にある）と階段は足ります。段差と手すりは確かめていません。
- 扉の有効な幅。 モデルの扉の幅を、そのまま通れる幅として比べました。玄関と浴室は、実際の建具の厚みや引き残しの分を引いて確かめます。
- 判断するのは。 住宅性能表示の等級は、登録住宅性能評価機関が評価します。この記事は新築住宅の評価基準で、既存住宅は別の基準です。AIの数字は、検討の下書きです。
使った道具
get_space：部屋と扉の寸法を読むcheck_space：廊下の有効な幅（corridors）と指摘edit_space：扉を広げるget_view_image：経路（routes）を重ねた平面図
